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    关于我们

    LinkER 是一家由 National Apartment Association 协会认证的集在线房屋租赁交易和投资一体的全球性公司, 起步于美国经济繁华的洛杉矶。 2016 年创意初成, 2017 年成立公司并启 动研发周期, 致力于将最前沿的互联网技术用 于改变传统房屋租赁的交易过程。 作为全美首家互联网房产公司 ,LinkER 服务覆盖加州全部 58 个郡级行政区划。 其核心业务为互联网房产和 SaaS 服务提供商, 帮助以房地产租赁、 产权抵押、 房地产二次贷为代表的房地产业“互联网化” , 是北美房地产行业唯一全面的线上线下互联产权服务产品体系。

    LinkER 让产权拥有者一次性获取全年预期租金, 让潜在承租人无需预约自 行看房。 LinkER 也提供让产权拥有者通过租住自 己的房子变现未来租赁收益的服务。 同时保障了产权拥有着和承租人的安全性和便捷性, 为房地产市场带来巨大变革。 在短短不到一年的时间内, 市场已经拓展到美国多个城市。

    服务


    • 建立互联网房产交易平台, 为产权拥有者和承租人提供便利、 快捷的租赁权交易方式;

    • 对平台上托管房产的产权拥有者提供产权完全托管服务, 在一次性支付全年预期租赁收入的同时, 承包所有产权经营过程中出现的管理, 并解决所有相关问题。 包括合同管理、 账单管理、统计核算、 经营分析、 房屋维护等。 解决产权拥有者自 运营获客渠道流量低的问题, 承担周期性租赁损耗, 并消除产权拥有者的管理压力;;

    • 对平台上寻找未来住房的承租人提供定制和贴心的租赁信息服务, 包括无预约自 主看房、 简化租赁手续、 免费客户答疑服务、 以及可定制的住房寻找服务;

    • 为保障产权所有者的财产安全, 对即将签约的承租人进行一定的背景调查, 确保身份合法、工作合法、 住房需求合法以及良好的品德、 习惯、 健康、 健全;

    • 为已经签约的承租人提供房屋维护, 以及各类提高生活质量的增值服务;

    • 在合同正常终止的时刻, 补偿产权拥有者合同周期内产生的周期性租赁损耗, 并提供简便的续约服务。

    常见问题

    Q: 你们如何支付?

    A:LinkER将会直接使用银行转账或者支票的方式支付签约房产拥有者的年收入

    Q: 获得的收益是否含税?

    A:LinkER给予您的收益是税前收益

    Q: 你们是怎么收取服务费和手续费的?

    A: LinkER不向产权拥有者收取任何的手续费和服务费

    Q: 你们是怎样计算一年的预期收入的?

    A: LinkER会依据当地的租赁市场价格作为基本,根据房屋状况预估每月租赁价值,随后计算12个月的价值

    Q: 你们对承租人有要求吗?

    A: LinkER要求所有的承租人都要有合法的身份和财政能力,并且尽量确保租客有良好的住房习惯

    Q: 你们的全权托管承担哪些费用?

    A: LinkER承担所有的在合同周期内产生的房屋维护和修理费用,包括自然损坏的家具家电的维修

    Q: LinkER向产权拥有者提供财产保险吗?

    A: LinkER要求所有的承租人在入住前都必须购买房屋保险,这不仅保障了租客,还保护了房东的利益。

    Q: 如果在出租期间,房子和家具有损坏,谁来更换或者承担责任?

    A: 在房子和家具因自 然损耗而损坏的情况下, LinkER 将负责更换和维修。 如果是租客人为损坏, LinkER 也会负责维修或赔付, 无论房客是否赔付。

    Q: 你们对承租人对房子的用途有要求吗?

    A: 我们队承租人会有严格的要求,不允许任何非法使用房屋的情况发生,比如私人赌场、种植大麻等

    Q: 合同到期后家具少了怎么办?

    A: LinkER 将全额赔付在合同结束时产权拥有者的损失